• menu
  • phone
  • language ru
Меню close
Обратная связь close
Budva, Jadranski Put, zgr. Franeta
Языки ru en
close

Как выбрать дом своей мечты: советы будущим владельцам недвижимости в Черногории

Приобретение нового дома — дело серьезное. Особенно если этот дом находится на территории другого государства, а если быть точным — Черногории! Узнаем, чем хороша Черногория для постоянного проживания, почему все чаще иностранцы покупают здесь недвижимость, что необходимо знать тем, кто выбрал эту страну для своего нового «sweet home».

Это маленькое, но приветливое, гостеприимное государство привлекательно для отдыхающих и тех, кто решил сменить место жительства. Собственная недвижимость в Черногории для наших соотечественников перестала быть мечтой, теперь она стала досягаемой целью.

Близость к морю влияет на становление комфортного климата: лето здесь жаркое, а зима теплая. Количество солнечных дней в году в этом краю достигает 270, а морской воздух считается целебным.

В Montenegro (так на итальянский манер звучит название страны) с европейской педантичностью следят за экологией, здесь делают все, чтобы пляжи оставались чистыми, вода — прозрачной, а воздух — незагазованным. Куда ни отправься, отовсюду открываются «картинные» пейзажи. Суровые горы, покрытые живым зеленым «бархатом» предгорья, лазурная гладь заливов, переливы бухт, ласковое солнце, оливковые рощи.

Страна динамично развивается во всех направлениях. Можете не беспокоиться о том, насколько далеко находится аптека, не придется ли тащить тяжелые пакеты с едой через полгорода, как быстро ребенок доберется до школы. Строятся новые дороги, медицинские, спортивные, образовательные учреждения, клубы, бары, кинотеатры, магазины, променады, пирсы для яхт. Если сравнивать площадь местных городков с нашими «миллионниками», то выиграют вторые. Но при этом в Херцег-Нови или Баре значимые социальные объекты располагаются в пределах не то, что транспортной, а пешей досягаемости.

Местные жители дружелюбно настроены по отношению к гостям. О радушии черногорцев известно далеко: вас ждут интересные знакомства, море еды, приготовленной по традиционным средиземноморским рецептам, масса впечатлений, полученных на зажигательных праздниках и вечеринках. Говорят, между жителями Черногории и россиянами немало общих черт: скорее всего вы без проблем найдете общий язык с соседями, быстро обзаведетесь друзьями.

Ну и последнее: цены на недвижимость Черногории выгодно отличаются от цен на жилье близлежащих европейских стран. Добавьте один из самых заманчивых в Европе налогов на приобретение собственности (3%), лояльные расходы на оформление недвижимости и сопутствующие услуги — выгода покупки виллы, дома, или квартиры в Монтенегро становится очевидной. Чем ближе апартаменты или коттедж будут к курортным зонам — Будванской ривьере и Боко-Которской бухте — тем выше цена покупки (тем более, если вы не рассматриваете расположение жилища дальше фешенебельной «первой линии»).

Шаг 1 – определяемся с целью покупки недвижимости

Прежде, чем принять решение о покупке квартиры или виллы, взвесьте соотношение «за»/«против». Не идите на поводу у спонтанных пожеланий и «отфотошопленных» картинок из интернета — определитесь, для чего вы хотите купить недвижимость в Черногории.

  • Для одного человека или семейной пары хватит малогабаритной, но уютной комфортабельной квартиры в жилом комплексе.
  • Семейству с детьми хватит места в одноэтажном или двухэтажном особняке с собственной облагороженной территорией.
  • Будете вы проживать здесь постоянно или наведываться только во время отпуска? Помните, что за сервисное и техническое обслуживание жилья придется платить, а поэтому выбирайте приемлемые вариации, исходя из бюджета и экономической целесообразности. Многое зависит от застройщика: современная и со вкусом обставленная квартира может оказаться даже уютнее (по меньшей мере, выгоднее) роскошной виллы.

Шаг 2 – выбираем город или поселок

Найдите удобное место для проживания, определитесь, хотите ли вы забраться вглубь страны или вам больше по душе побережье. Нередко будущие владельцы выбирают туристические «мекки», что оправданно. Пускай недвижимость в Черногории у моря стоит дороже, чем вилла на «материковой» части, но зато здесь есть развитая инфраструктура и особая атмосфера праздности, которая царит круглый год.

  • Самый популярный город-курорт страны — Будва, считается центром туристической жизни. Здесь властвует мягкий приморский климат, а купальный сезон длится полгода. Для удобства туристов и местного населения обустроены широкие трассы, транспортные развязки. В Будве полно достопримечательностей, развлекательных заведений, магазинов, а пляжи простираются на расстояние более 10 км. Именно здесь продаются самые фешенебельные апартаменты и виллы класса «люкс».
  • Не меньшим спросом пользуется Тиват — еще один курорт, который может похвастаться спросом среди туристов. Здесь активно ведется строительство новых жилых массивов и вилл. Горожане не знают дефицита в развлечениях: бары, кафе, рестораны, клубы, SPA. Даже если вы найдете себе домик не на побережье, то живописный вид на Боко-Которскую бухту обеспечен.
  • В 20 минутах езды от Тивата расположился Котор — город с оригинальным смешением архитектурных стилей — одной из «визитных карточек» этого места. Помимо уникальных достопримечательностей, Котор славится разнообразными фестивалями и увеселительными мероприятиями. Купив апартаменты в этом городе, вы фактически обеспечите себе персональное место « в зрительном зале» на всех его праздниках и концертах.
  • В южной части Которского залива находится небольшой, но атмосферный городок Херцег-Нови. Здешние SPA-комплексы снискали известность по всему региону, не удивительно, что именно сюда приезжают поклонники размеренного, «санаторного» отдыха. Отсюда легко добраться до крупнейших аэропортов Черногории и Хорватии — Тивата и Дубровников. А количество солнечных дней в году в Херцег-Нови — как минимум 200! Владельцы жилья в этом месте получают постоянный доступ к лучшим учреждениям для поддержания здоровья и красоты.
  • Ульцин представляет самую южную часть «Монтенегро». Городок обрамлен оливковыми рощами, изумрудными холмами. Длина пляжей местной ривьеры достигает более 20 км! Здесь расположились комфортабельные гостиницы, «вкусные» рестораны, шумные бары, элегантные особняки, изысканные виллы. Купальный сезон стартует весной, а заканчивается только ближе к концу осени.

Шаг 3 – продумываем комфортабельный интерьер

Займитесь модной визуализацией и поразмыслите над тем, каким будет ваше жилище! Детально представьте новый коттедж или апартаменты, да не просто представьте, а выпишите тезисы — так будет проще подобрать именно требуемое жилье.

Черногория славится разумным сочетанием высокотехнологичного строительства и уважением к средиземноморским традициям. Облику зданий уделяется повышенное внимание: даже новые здания и современные виллы приобретают аутентичный экстерьер, органично вписываются в «лицо» города, ландшафт.

Мягкий климат и редко скрывающееся яркое солнце диктуют свои решения: черногорские особняки, виллы, студии, дома обзаводятся шикарными панорамными окнами, просторными террасами, собственными открытыми или закрытыми бассейнами на участках. В отличие от привычных северянам широт, здесь не требуется постоянное отопление: за организацию комфортного микроклимата отвечают кондиционеры и сплит-системы.

Займитесь модной визуализацией и поразмыслите над тем, каким будет ваше жилище! Детально представьте новый коттедж или апартаменты, да не просто представьте, а выпишите тезисы — так будет проще подобрать именно требуемое жилье.

Черногория славится разумным сочетанием высокотехнологичного строительства и уважением к средиземноморским традициям. Облику зданий уделяется повышенное внимание: даже новые здания и современные виллы приобретают аутентичный экстерьер, органично вписываются в «лицо» города, ландшафт.

Мягкий климат и редко скрывающееся яркое солнце диктуют свои решения: черногорские особняки, виллы, студии, дома обзаводятся шикарными панорамными окнами, просторными террасами, собственными открытыми или закрытыми бассейнами на участках. В отличие от привычных северянам широт, здесь не требуется постоянное отопление: за организацию комфортного микроклимата отвечают кондиционеры и сплит-системы.

Шаг 4 – приобретаем недвижимость мечты

Ответственно отнеситесь к процессу приобретения собственного дома и других видов жилья, особенно, если вы уверены, что «провернуть» сделку можно самостоятельно. Потенциальные покупатели, не обладающие юридическими знаниями, не владеющие языком настолько, чтобы вникнуть в нюансы договорной и иной документации, нередко сталкиваются с проблемами пускай разрешимыми, но требующими немало времени, а также сил.

Если вы приобретаете апартаменты в строящемся здании, не забудьте проверить разрешительные документы (или доверьте сделать это своему представителю). Заранее уточните порядок оплаты, оформления бумаг на передачу объекта в собственность, тогда неприятные сюрпризы обойдут вас стороной.

Продажа недвижимости в Черногории вовсю набирает обороты, как следствие — на рынке появляются недобросовестные посредники. Обращайтесь только к проверенным, успевшим показать себя с лучшей стороны компаниям.

Вместо заключения

Как видите, покупка недвижимости в Черногории может быть не просто легким, но и приятным, даже творческим занятием. Но если вы не располагаете необходимым количеством свободного времени или возможностью лично ездить по объектам – не беспокойтесь, а просто передоверьте эту задачу профессионалам. Компания Vipmontenegro позволит приобрести дом или квартиру на берегу Адриатики «под ключ», начиная от подбора вариантов и заканчивая подготовкой полного пакета документов. Обращайтесь! Начинайте паковать чемоданы, чтобы переехать в солнечное Монтенегро!

keyboard_arrow_up